Osijek, Gornji Grad – Geräumige Wohnung im strengen Stadtzentrum. Eine geräumige Wohnung wird im Herzen der Stadt, an einem sehr begehrten Standort, angeboten. Es handelt sich um eine großformatige Immobilie, die kein klassischer "Rohbau", sondern ein modernisiertes "Rohgerüst" ist, bei dem der anspruchsvollste Teil der Renovierung bereits abgeschlossen wurde. Eine Stahlbetonplatte wurde installiert, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet und die Wohnung funktional näher an die Standards eines Neubaus in einem älteren Gebäude bringt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (auch die oberste Etage unter dem Dachboden) und ist als eine Einheit angeordnet, die eine individuelle Gestaltung nach einem bestehenden Designer-Projekt ermöglicht.

Der Raum ist offen und hell, mit großen Glaswänden, die hervorragendes Tageslicht bieten. Dreifach verglaste Aluminiumfenster wurden installiert, zusammen mit einer neuen kompakten Heizstation, wodurch typische Nachteile älterer Gebäude beseitigt und die Wohnung für die abschließenden Ausbauarbeiten vorbereitet wird, ohne dass zusätzliche größere Bauarbeiten erforderlich sind.

Der Grundriss ist funktional und an das tägliche Leben angepasst. Ein Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC, während der zentrale Bereich aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer besteht, die zu einem zusammenhängenden Raum verbunden sind.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank konzipiert ist, während die anderen beiden als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office geeignet sind. Zusätzlich gibt es ein großes Badezimmer.

Vom Essbereich aus gelangt man auf eine geräumige, unregelmäßig geformte Terrasse, ideal für das Leben im Freien und zur Entspannung.

Ein zusätzlicher Wert wird durch einen etwa 40%igen Miteigentumsanteil am Dachboden, Keller und Hof mit Fahrzeugzugang geboten, der das Parken im Stadtzentrum ermöglicht und Potenzial für zusätzlichen Raum bietet.

Die Lage im Herzen von Osijek gewährleistet die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, kombiniert mit dem seltenen Vorteil von Privatsphäre und verfügbaren Parkplätzen. Dies ist eine einzigartige Immobilie für Käufer, die langfristigen Wert und qualitatives Wohnen im Stadtzentrum suchen.

Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.